Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Состав работ по обслуживанию внутридомовых систем электроснабжения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилые здания нуждаются в периодическом ремонте не только внутри, но и снаружи. Стены, фундамент, крыша и козырьки — их ремонт также входит в общее техническое обслуживание здания, которое должна выполнять выбранная жильцами фирма.
Какие работы проводят при техническом обслуживании электросетей
Объем работ, выполняемых при техническом обслуживании, и стоимость обслуживания электросетей зависят от его сложности:
- При первой категории сложности:
- проводят визуальный осмотр оборудования без его разборки;
- удаляют с его поверхностей пыль и загрязнения;
- проверяют условия эксплуатации оборудования и их соответствие заложенным в паспортах требованиям;
- устраняют обнаруженные повреждения, не требующие разборки оборудования;
- проверяют прочность креплений;
- контролируют отсутствие перегрева оборудования.
- При второй категории сложности, помимо перечисленного выше:
- проводят частичную разборку оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют вышедшие из строя крепления;
- проводят контрольные замеры параметров сети;
- заменяют перегоревшие лампы, вышедшие из строя выключатели, розетки и предохранители;
- чистят рабочие контакты;
- обновляют лакокрасочное покрытие оборудования.
- При третьей категории сложности дополнительно:
- проводят полную разборку снятых деталей оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют поврежденные участки сети;
- выполняют наладку и испытания оборудования после сборки.
- При четвертой категории сложности дополнительно проводят полный демонтаж всего оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений с заменой вышедших из строя деталей и узлов.
Обслуживание кабельных линий
Эксплуатационная надежность кабельных линий обеспечивается выполнением комплекса мероприятий (осмотры, ремонты, профилактические испытания). На каждую кабельную линию заводят паспорт, содержащий технические данные, в который систематически в процессе эксплуатации заносят сведения о проведенных ремонтах, испытаниях и эксплуатации линии.
Надзор за состоянием трасс и кабелей заключается в проведении периодических обходов и осмотров. Сроки осмотров кабельных трасс, проложенных в земле, туннелях и коллекторах, устанавливаются местной инструкцией (но не реже одного раза в 3 месяца). Кабельные колодцы осматривают не реже одного раза в 6 месяцев, концевые муфты на напряжение выше 1000 В — один раз в 6 месяцев, а на напряжение до 1000 В — один раз в год. Проверяют исправность концевых муфт, антикоррозийные покрытия, температуру нагрева поверхностей кабелей, маркировку, защиту от механических повреждений, наличие вмятин брони и т. д.
Землеройные машины могут работать на расстоянии не менее 1 м от кабелей. Отбойные молотки для рыхления грунта над кабелями применяют на глубину не более 0,4 м при заглублении кабеля более 0,7 м. В период морозов в зоне расположения кабелей необходимо для работ предварительно отогревать грунт. Во избежание повреждения кабеля толщина слоя грунта между кабелем и источником теплоты должна быть не менее 25 см.
Обслуживание электроустановок до 1000 В (220 В, 380 В)
Одним из направлений работы нашей Компании является:
- Обслуживание электрооборудования (обслуживание электроустановок) до 1000 В.
Виды работ в электроустановках:
- Визуальный осмотр.
- Контроль уровня нагрузок и напряжений на отходящих и приходящих линиях.
- Контроль сопротивления изоляции аппаратов, силовых кабельных линий, вторичных цепей и электропроводок.
- Восстановление плакатов, обозначений и диспетчерских наименований.
- Ревизия, тепловой контроль болтовых контактных соединений силовых проводников.
- Проверка качества уплотнения дверей и ограждений.
- Чистка, ремонт, монтаж, демонтаж, перенос, замена, установка, контроль за тепловым состоянием (нагрев): щитов вводных, силовых, распределительных, групповых, осветительных; коммутационной аппартуры (автоматических выключателей, УЗО, плавких вставок, предохранителей, магнитных пускателей, контакторов, реле, рубильников, отделителей, разъединителей); осветительной арматуры (светильников, прожекторов, различных подсветок и других осветительных устройств); пускорегулирующей аппаратуры (дросселей, стартеров); кабельных линий (проводок, проводов, шнуров, кабелей, гребенок); коробок и панелей распределительных; розеток; выключателей; электроламп.
- Подключение дополнительных аппаратов, сетей, оборудования (люстры, светильники, бра, различные машины, электроплиты, бойлерные отопители).
- Установка и замена электрических счетчиков.
- Поиск и устранение неисправностей в сетях и электропроводках.
- Чистка поверхности изоляции электроустановок.
- Проверка состояния визуальным осмотром заземляющих устройств.
- Частичное окрашивание электрического оборудования.
Капитальный ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме — Системы для дома и дачи
По стечению времени любая электросеть требует ремонта или полной замены. Особенно остро этот вопрос стоит в многоквартирных домах, так как нагрузка на системы электроснабжения в таких помещениях в разы выше.
Говоря о ремонте электросетей необходимо обратить внимание на то, что их существует два вида: текущий и капитальный. В первом случае, специалисты работают над более частыми и характерными поломками: замена счетчиков, замена части кабеля, устранение короткого замыкания и перебоев в подаче электроснабжения.
Капитальный ремонт – полная (практически полная) замена всей системы электроснабжения в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт электросетей в доме, где проживают несколько семей, обычно производится по установленному графику раз в несколько лет. Такие работы может проводить только организация, имеющая:
- Большой опыт работы в сфере проведения электромонтажных работ.
- Работников, специализирующихся именно в данной сфере.
- Все необходимые допуски и разрешения.
Замена электропроводки в квартире при капитальном ремонте
Самый эффективный, но и самый пыльный способ штробления при этом – при помощи болгарки с алмазным диском. Отверстия для установки розеток и распаячных коробок пробиваем перфоратором с коронкой по бетону. С привычными для многих ударными дрелями здесь делать нечего. Следует не забывать о средствах защиты: на болгарку нужен кожух, а работнику для защиты органов дыхания необходим респиратор. Не лишними будут и защитные очки.
Также часто бывает, что какая-то часть проводки может быть скрыта в гипсокартонных конструкциях. Это возможно, например, при установке встраиваемых точечных светильников. Тогда проводка выполняется в трубах (в случае, если материал стен негорюч, то труба может быть из ПВХ, в том числе и гофрированная). Трубы крепятся к поверхностям стен или потолка при помощи скобок или клипс.
Капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме что входит — Портал о ЖКХ
страница » Ремонт » Капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме что входит
Капремонт электроснабжения в МКД (с чем его едят).
Кто занимался капремонтом электрики многовартирных жилых домов? Поделитесь опытом, как правильно (по стандартам) и красиво сделать силовой стояк в панельном доме (В сущ. каналы не подлезть, а штробить нельзя)
Вот то что строят конкуренты :
По моему это ужас (для жильцов), кому то норм. конечно, но хочется делать для людей.
То, что у Вас на фотографиях — самый дешевый вариант. Если деньги собираются с жильцов, а дом не какой-нибудь элитный, то дороже сделать будет трудно.
А по дизайну есть несколько моментов:
- От труб между этажами не избавиться.
- Гофра заменяется на кабель-каналы, но только не такие, которые сами открываются. Придется потратиться. А чем Вам ВРУ не понравилось?
Электросчетчики по квартирам стоят?
Kashimirush , У Вас лучше не получится, так как — «»» В сущ. каналы не подлезть «» Именно из-за этого и весь этот колхоз.
Верно. Стоячный толще и т.д. ВСН 58-88р. 5.6.5. Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения.
Напишите в Жилищную инспекцию
В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома. «Сотрудники инспекции проведут проверку и обяжут управляющую компанию устранить нарушения в течение определенного времени, уточнил юрист. Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. В случае если проблема не будет решена, штрафы увеличатся», — пояснил Гавришев.
На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании (если он есть).
Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей
Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.
- Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
- Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
- При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
- Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
- Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).
Что такое капитальный и текущий ремонт
Капитальный ремонт зданий
— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.
В соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов для объектов Программы капитального ремонта города Москвы, АО «САНТЕХПРОМ» предлагает жителям многоквартирных домов свою продукцию для осуществления капитального ремонта системы теплоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
- Ремонт крыш
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
- Ремонт фасадов
Нередко возникает необходимость заменять устаревшие и негодные коммуникации в связи с их дальнейшей непригодностью. Для диагностики коммуникаций и поиска проблемных участков наиболее современные фирмы используют видеодиагностическое оборудование. С помощью специальных камер легко отследить все проблемные участки. В некоторых ситуациях достаточно отремонтировать или прочистить трубы, но самые обветшалые коммуникации необходимо менять.
Жилищный кодекс России щедро разрешает осуществлять поддержание домораспределительных сетей (далее – ДРС) в рабочем состоянии как управляющим компаниям (ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство), так и самим собственникам жилья. Для этого им предлагается собираться в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и либо самостоятельно проводить необходимые работы, либо нанимать профильные компании.
Сервисные работы для осветительных установок
Осветительные электроустановки могут иметь самую разную конструкцию. Сложность ее зависит в первую очередь от масштаба: чем большую площадь нужно освещать, и чем сложнее конфигурация помещения, тем больше элементов будет входить в систему.
И самые простые, и сложные электроустановки требуют внимания – их регулярное техническое обслуживание и ремонт осветительных электроустановок позволяет не только продлить срок эксплуатации, но и выявить неисправности на самых ранних стадиях. Для этого выполняются такие операции:
- Проверка состояния проводки.
- Проверка исправности освещения (как основного, так и аварийного).
- Контроль исправности предохранительных блоков.
- Контроль целостности изоляции, ее испытание и измерение ее сопротивления.
Также проверяются:
- Целостность и состояние элементов системы заземления.
- Исправность светильников, наличие перегрева, плавления или других дефектов.
- Надежность крепления осветительных приборов к несущим конструкциям.
Этапы смены проводки в многоквартирном доме
Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:
- Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
- Потом необходимо обесточить дом;
- Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
- Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
- Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
- Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.
Этапы смены проводки в многоквартирном доме
Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:
- Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
- Потом необходимо обесточить дом;
- Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
- Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
- Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
- Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.