Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разрешение на постоянное место жительства в Венгрии можно получить только после непрерывного пребывания в стране на протяжении 3 лет по ВНЖ. Именно ВНЖ служит основанием для выдачи ПМЖ сроком на 5 лет. Разница между ВНЖ и ПМЖ небольшая, но владельцы ПМЖ обладают более широким спектром прав. Обладатель ПМЖ считается резидентом Венгрии, он может получать бесплатное образование и медицинское обслуживание.
Статус резидента Евросоюза
Венгрия – страна Евросоюза, поэтому, быть резидентом Венгрии означает иметь статус резидента ЕС и жить в соответствии с европейскими ценностями.
- Жизнь в странах, где права человека – наивысшая ценность государства;
- Уверенность в квалифицированной медицинской помощи;
- Спокойствие за безопасность своих близких;
- Европейское образование для детей;
- Развитие бизнеса без страха его принудительной «продажи».
Типы вида на жительство Венгрии
ВНЖ в Венгрии — это пластиковый документ с информацией о владельце, идентификационным номером и сроком действия. Существует несколько вариантов местного разрешения на проживание, которые отличаются ценой оформления и сроками.
- ВНЖ. Временное разрешение на пребывание выдается иностранцу, который пребывает в Венгрию на период более 3 месяцев — например, для работы, учебы, прохождения лечения, научно-исследовательской деятельности или другой, установленной законодательством причины. Срок действия вида на жительство зависит от основания для его получения, и в среднем колеблется от 6 месяцев до 3 лет.
- Белая карта. Документ может быть выдан гражданам государств, не входящих в ЕС, которые работают удаленно на иностранную компанию. В процессе выдачи или продления Белой карты (white card) в Венгрии цель пребывания подтверждают договором с заграничным работодателем, в котором указана сфера деятельности организации, условия дистанционной работы и ее продолжительности, а также обязанности иностранца. Срок, на который выдается карта цифрового кочевника (дистанционного специалиста в области IT и смежных профессиях) — один год с правом однократного продления на такой же срок.
- ПМЖ. Национальное разрешение на проживание доступно для соискателей, которые легально пребывают на венгерской территории в течение 1–5 лет (в зависимости от основания). С полученным ПМЖ иностранец фактически приравнивается в правах к местному гражданину, за исключением возможности голосовать на выборах и претендовать на должности в государственном секторе.
- Голубая карта ЕС. Данный документ предназначен для соискателей с узкоспециализированной, востребованной профессией, которые состоят в трудовых отношениях с лицензированным венгерским работодателем. Иностранцу необходимо получать от 1,5 средней зарплаты (то есть около 1900 EUR), иметь признанное в Европе образование согласно специальности.
Оформление ВНЖ возможно в дипломатическом представительстве страны соискателя или через Enter Hungary — онлайн-систему миграционной службы. Особенности обоих способов перечислены в таблице ниже.
| Тип вида на жительство | Стоимость оформления на родине, € | Стоимость оформления через Enter Hungary, € | Сроки оформления |
|---|---|---|---|
| Временный (ВНЖ) | 110 | 62 | от 15 дней |
| Белая карта | 30 дней | ||
| Постоянный (ПМЖ) | — | 4 | 70 дней |
| Голубая карта ЕС | 110 | 67 |
Необходимые документы для получения ВНЖ
Базовый пакет документов, который необходимо предоставить в компетентное региональное управление по месту жительства для оформления ВНЖ, включает:
- заполненное на государственном языке заявление (анкета) на ВНЖ;
- действующий загранпаспорт;
- документы, которые подтверждают легальное нахождение на территории Венгрии (например, договор с местным работодателем);
- одно фото не старше шести месяцев;
- регистрация по месту жительства в Венгрии;
- справки о наличии средств к существованию не ниже установленного прожиточного минимума (600 EUR в месяц);
- чек уплаты процессуального сбора;
- сертификат медицинского страхования;
- справка об отсутствии судимости не старше трех месяцев.
Иностранные документы соискателю следует перевести на венгерский язык у лицензированного переводчика и апостилировать, если применимо.
Шаг второй: разрешение на временное пребывание в Венгрии
- Получение визы. Въездной документ оформляется через консульство Венгрии в стране гражданства или постоянного проживания по предварительной записи.
Виза «D» носит целевой характер, разрешает однократно въехать в Венгрию для получения разрешения на временное пребывание.
Рассмотрим случай, когда хозяева недвижимости решили переехать в страну, но при этом не ставят целью обучение, бизнес, воссоединение семьи или лечение.
Обратите внимание: конкретный список документов и требования к их оформлению уточняются индивидуально.
Пакет документов для оформления разрешения на временное пребывание примерно следующий (точный список для вашего случая будет предоставлен после консультации):
- заявление на получение разрешения на пребывание в иных целях (подписывается при подаче);
- загранпаспорт и его копия;
- фото;
- свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
- билеты в оба конца (купленные или забронированные), при автомобильной поездке – копии свидетельства о регистрации ТС, водительского удостоверения, международный автомобильный страховой полис, маршрутная карта (описание в свободной форме пунктов следования и забронированных отелей);
- медицинская страховка на год с минимальным страховым покрытием 30 тыс. евро;
- договор покупки венгерского жилья и его копия;
- выписка из реестра недвижимости на имущество, выданная не ранее 30 дней (оригинал либо электронный документ);
- банковская выписка об остатке на счете и движении средств за 3 месяца;
- справка от работодателя в свободной форме об удаленной работе. Помимо наличия средств на счете, гражданин должен показать доход, превышающий минимальную зарплату в Венгрии (больше 400 евро в месяц);
- для пенсионеров: пенсионное удостоверение и его копия, справка из Пенсионного фонда о размере пенсии и выплаченной за год сумме (и копия), справка из банка о перечислении пенсии.
Визовый сбор составляет 60 евро и при отрицательном решении не возвращается. В консульстве с заявителем проводится собеседование, на котором могут спросить о планах на будущее, причинах переезда, источниках дохода. О принятом решении можно узнать через месяц по телефону.
- Получение разрешения на пребывание. Гражданин по прибытии в страну в течение 30 дней лично подает в местный отдел миграционной службы:
- загранпаспорт с визой;
- заявление-анкету на пребывание в прочих целях;
- фотографию;
- гербовую марку, подтверждающую уплату госпошлины (продается на почте).
Заявление подается на венгерском или английском языке (возможно заполнить заранее). Претендента фотографируют, берут отпечатки пальцев (как и в консульстве). На время рассмотрения вопроса выдается карта регистрации с адресом, которая пригодится впоследствии при продлении разрешения.
Получить готовый документ можно лично либо по почте. Тогда через месяц придет письмо и пластиковая карточка – разрешение на пребывание. Чаще всего выдается на год. Разрешение позволяет на законных основаниях жить и передвигаться по Венгрии и Евросоюзу. Однако надолго выезжать не рекомендуется. Право на трудоустройство такой документ также не дает.
- Продление разрешения. За месяц до окончания срока действия разрешения необходимо обратиться в местную миграционную службу за его продлением. Реально находиться в Венгрии нужно не менее 183 дней в году, что подтверждается штампами в паспорте о пересечении границы.
Необходимые документы:
- заявление (на венгерском или английском);
- фото;
- загранпаспорт;
- разрешение на пребывание и его копия;
- карта регистрации с адресом (выданная при первом обращении в миграционный офис);
- автобиография на венгерском языке;
- рукописное заявление об обязательстве не менять место жительства, заверенное свидетелями (гражданами Венгрии);
- рукописное заявление о намерении преимущественно проживать в Венгрии, заверенное свидетелями;
- типовое заявление на венгерском об обязательстве покинуть страну при отказе в продлении документа;
- копия выписки из реестра недвижимости на жилье;
- банковская выписка со счета о движении средств (желательно на английском);
- страховой полис или заявление о самостоятельном несении расходов по лечению при их необходимости;
- справка о зарплате (переведенная и заверенная в государственном бюро переводов) для подтверждения имущественного положения;
- гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.
При составлении автобиографии и заявлений может понадобиться помощь переводчика, тем более учитывая сложность языка. В государственное бюро переводов можно принести оригиналы документов или направить через сайт электронные копии.
Решение о выдаче разрешения принимается в течение месяца.
Как сейчас устроен этот процесс
Несколько лет назад для оформления вида на жительство достаточно было просто предъявить документ, в котором указано, что человек действительно владеет здесь недвижимостью. С тех пор правила немного усложнились, и этого документа недостаточно, а нужно ещё несколько других.
Миграционная служба проверяет все заявления. В первую очередь ей требуется убедиться, что дом подходит для проживания. В нём должны быть созданы подходящие условия, если же они не соблюдаются — это основание для отказа.
Внимание обращают, кроме состояния объекта, и на его площадь. На каждого человека должно приходиться не менее 18 квадратных метров. Имеет значение и расположение — отказать могут, если вы приобретаете дом в отдалённом селе.
Обоснование проживания в стране должно быть достаточно убедительным и иметь подтверждения. Например, вы указываете в этом качестве бизнес, в этом случае состояние вашей компании и само её наличие будут проверяться. Она должна на этот момент существовать больше 3 лет, а также платить все налоги и предоставлять рабочие места гражданам Венгрии.
Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ
На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.
Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.
Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.
Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.
Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:
- отсутствие судимостей;
- наличие жилья на территории страны;
- определенный уровень владения государственным языком;
- знание истории страны.
Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.
Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство
Если такие страны, как Латвия, Греция, Испания и Португалия дают возможность получить ВНЖ после покупки на территории их страны недвижимости на определенную сумму, то в венгерских законах такое не предусмотрено.
Нормативного закона, в котором бы указывалось, что наличие недвижимость – прямая возможность для получения ВНЖ или ПМЖ в Венгрии, нет. Но, не смотря на то, что легально получить венгерский ВНЖ при наличии недвижимости нельзя, на рынке услуг все же есть компании, которые предлагают оказать подобного рода услуги. Скорее всего, это хитрый маркетинговый ход или обманная манипуляция.
Но не стоит расстраиваться, наличие личной недвижимости в Венгрии даст преимущество заявителю при рассмотрении его заявки на получение мультивизы. И уже с ней можно получить разрешение на пребывание в стране сроком на 5 лет. Кроме того, при наличии венгерской визы без проблем можно будет посетить любую страну Шенгена.
Стоимость и сроки оформления
Рассмотрение документов на выдачу разрешения будет разным в зависимости от способа оформления. Максимальный срок составляет 3 месяца. Намного быстрее получают ВНЖ те, кто имеет жилье в стране или готов инвестировать.
Процедура оформления венгерского ВНЖ сопровождается оплатой госпошлины, размер которой составляет 18 тыс. форинтов или 60 евро. Исключение составляет ВНЖ на основании инвестирования. Помимо инвестиций в размере 300 тыс. евро кандидат также должен оплатить однократный административный сбор в размере 60 тыс. евро.
Что касается долгосрочной венгерской визы, по которой Вы въехали в страну, продлить ее можно, как в России, так и находясь в Венгрии. Последняя выдается на 12 месяцев и обойдется в 60 евро.
Первое одобренное ВНЖ выдается на 12 месяцев, второе – на 24 месяца.
Что дает венгерский ВНЖ
Среди причин, по которым иностранные граждане выбирают резидентство Венгрии — высокий уровень безопасности, низкие цены, возможность приобретения доступной недвижимости, развитая система социального обеспечения. Кроме того, имея вид на жительство, можно в дальнейшем претендовать на ПМЖ и гражданство этой европейской страны.
Резиденты Венгрии пользуются практически всеми преимуществами жителей Евросоюза, а это:
- качественная и современная медицина;
- безвизовое посещение любого государства ЕС и стран Шенгенского соглашения;
- возможность получать престижное образование;
- официальное трудоустройство с европейским уровнем оплаты;
- социальные гарантии и защита;
- оптимальное налогообложение и доступ к банковской системе Европы.
Сколько стоит вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии при условии покупки жилья?
| СТОИМОСТЬ | ПОЯСНЕНИЯ | |
| 1000 | Оплата депозита при подписании Договора | |
| 2500 | Оплата 10% стоимости недвижимости в Венгрии для её резервации | |
| 500 | Гонорар адвоката, сопровождающего сделку, из расчёта 2% от стоимости недвижимости | |
| 20 | Нотариальное заверение копий двух паспортов | |
| 60 | Пломбирование недвижимости после её резервации | |
| 22500 | Оплата 100% стоимости недвижимости после получения разрешения на покупку с учётом внесенного ранее депозита в размере 2500 евро | |
| 250 | Государственные сборы, стоимость паспорта на владение недвижимостью | |
| 1000 | Одноразовая оплата налога на недвижимость (4% стоимости) | |
| 1000 | Оплата нашей комиссии после переоформления недвижимости | |
| 100 | Стоимость пересылки документов для консульства DHL | |
| 2000 | Оплата сопровождения в Венгрии после получения визы типа D | |
| 30930 | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РАСХОДОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ЦЕНОЙ 25.000 ЕВРО |
Итак, при покупке квартиры в Венгрии стоимостью 25.000 евро Вы оплачиваете примерно 31.000 евро, стоимость наших услуг составляет 4.000 евро. Остальные расходы — стоимость государственных сборов, налогов и так далее.
Как получить вид на жительство?
Вопросов о том, как получить вид на жительство в Венгрии, много, но сложностей нет, если определиться для себя с условием для переезда. Власти разработали несколько программ, согласно которым, при выполнении всех условий, переселенец имеет возможность претендовать сначала на ВНЖ в Венгрии, а потом и на ПМЖ. Ниже приведены популярные способы:
- Бизнес-иммиграция.
- Трудоустройство.
- Обучение.
- Через инвестиции или покупка недвижимости.
- Для финансово независимых людей.
- Для пенсионеров.
- Бракосочетание с человеком, имеющим гражданство страны.
- Воссоединение всех членов семьи.
Желающие переехать в страну, должны собрать требуемые документы. После рассмотрения, принимается решение о выдаче вида на жительство в Венгрии. Выдается разрешение на один или два года с возможностью продления. После трех лет проживания в государстве можно просить ПМЖ.
Стоимость и сроки оформления
Рассмотрение документов на выдачу разрешения будет разным в зависимости от способа оформления. Максимальный срок составляет 3 месяца. Намного быстрее получают ВНЖ те, кто имеет жилье в стране или готов инвестировать.
Процедура оформления венгерского ВНЖ сопровождается оплатой госпошлины, размер которой составляет 18 тыс. форинтов или 60 евро. Исключение составляет ВНЖ на основании инвестирования. Помимо инвестиций в размере 300 тыс. евро кандидат также должен оплатить однократный административный сбор в размере 60 тыс. евро.
Что касается долгосрочной венгерской визы, по которой Вы въехали в страну, продлить ее можно, как в России, так и находясь в Венгрии. Последняя выдается на 12 месяцев и обойдется в 60 евро.
Первое одобренное ВНЖ выдается на 12 месяцев, второе – на 24 месяца.
Преимущества венгерского ВНЖ
Начнем с неоспоримых плюсов вида на жительство. Итак, венгерский ВНЖ дает вам:
- Право вести бизнес на территории страны;
- Право покупать недвижимость и регистрировать ее на свое имя;
- Право привезти в Венгрию семью (члены семьи также получат ВНЖ), пригласить друзей (помощь и приоритет в получении туристической визы);
- Социальное страхование (то есть все социальные льготы — медицина, денежные пособия, например, декретные компенсации, а также право для ваших детей посещать детский сад и школу);
- Безвизовый въезд в другие страны ЕС;
- Беспрепятственный въезд и выезд в Шенгенскую зону.
Подытожим: имея венгерский вид на жительство вы становитесь полноценным резидентом Европейского Союза и можете начать новую, а главное — легальную жизнь в Европе.
В любом случае сначала вы получаете так называемый временный вид на жительство — сроки его действия могут быть разными в зависимости от оснований, однако любой тип ВНЖ продлевается. Обычно, в большинстве случаев, описанных ниже, после 3-5 лет жизни в стране по временному виду на жительство можно получить постоянный вид на жительство, а еще через 3 года — претендовать на получение паспорта гражданина Венгрии. Итого весь путь до гражданства занимает 8 лет.
Итак, какими способами можно получить этот заветный вид на жительство в Венгрии?
Отношение в Венгрии к эмигрантам из России
Коренные жители очень патриотичны. Большинство жителей гордится тем, что проживают в республике и являются частью Евросоюза. Поэтому к приезжим относятся слегка с недоверием. И не всегда приветливо встречают «чужих». Венгры очень трепетно относятся к своей родине и языку. Поэтому, даже понимая английский язык приезжих, могут сделать вид, что вас не поняли, и не ответить. Если иммигрант заговорит и спросит на венгерском, то может завязаться вполне приятный разговор.
Как и в любой стране, здесь есть те, у кого отношение к русским хорошее, есть те – у кого плохое. Не стоит забывать, что если мигрант будет вести себя прилично и соблюдать общепринятые законы и чтить традиции, то адаптация пройдет намного быстрее и спокойнее.
В любом городе есть опасные районы, где не стоит гулять в темное время суток. Хотя в республике маленький процент преступности, все равно следует избегать подобных прогулок. Так как криминальным компаниям все равно кого грабить – русского или венгра.
Стоимость и сроки обретения ВНЖ
Процедура выглядит так:
| Шаги | Предпринимаемые действия | Время ожидания |
|---|---|---|
| 1-й шаг | Сбор необходимых справок, заполнение визовой анкеты. Чтобы попасть на прием к консулу, нужно заранее записаться. Интервью с консулом. | 10-15 дней |
| 2-й шаг | Ожидание ответа. | До 30 дней |
| 3-й шаг | Въезд на территорию Венгрии в период действия визы D и подача кейса на присвоение статуса ВНЖ. | Не более 10 дней с момента въезда |
| 3-й шаг | Ожидание ответа. По законодательству, на это отводится не более 90 дней. По факту местные специалисты справляются гораздо быстрее, уже через 1 месяц можно получить извещение о выдаче разрешения | От 1 до 3 месяцев |
На регистрацию права собственности на недвижимость обычно уходит 3-4 недели.
1
Бесплатная консультация и подписание договора
Специалисты компании International Expert проконсультируют вас по процедуре получения ВНЖ Венгрии, а также подготовят договор о сотрудничестве.
2
Подготовка документов для получения визы D
Юристы International Expert соберут, оформят и подадут в уполномоченный орган необходимые документы для открытия национальной визы.
3
Поездка в Венгрию и подача документов на ВНЖ
Вы приезжаете в Будапешт и в сопровождении юриста компании подаете документы для оформления статуса резидента.
4
Получение венгерского вида на жительство
После одобрения заявки Вы становитесь владельцем карты ВНЖ сроком на 2 года и получаете все права резидента Венгрии.
- Могут ли получить ВНЖ Венгрии члены семьи основного заявителя? Супруг/-а и дети иностранца, оформившего вид на жительство Венгрии, также имеют право получить статус резидентов этой страны, что является одним из преимуществ данной иммиграционной программы.
- Можно ли резиденту Венгрии оформить венгерское гражданство в ускоренном порядке? В каком бы статусе ни находился иностранец на территории Венгрии, гражданство он может получить после 8 лет непрерывного проживания в этой стране.