Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификат Молодая семья: особенности оформления и размеры выплат». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Что это за программа?
Возможно, кто-то не знает об этом или слышал краем уха, поэтому дальше вкратце обрисуем что это государственная программа.
«Молодая семья» – это один из видов государственных программ, действие которых направлено на улучшение жилищных условий семей, где муж и жена не старше 36 лет. После 36 лет право на получение сертификата этого типа автоматически пропадает. В этом и была основная проблема: семья стояла в очереди несколько лет и вот уже им можно было бы получать жилищный сертификат, но подошел возраст 36 лет, и такое право отпадает.
В первую очередь помощь выдается тем, у кого вообще нет жилья, многодетным семьям и тем, у кого есть ребенок-инвалид. Поскольку выделенных денег на всех не хватает, то в год получали помощь не больше 15 000 человек.
На руки деньги не выдают. Если заявку одобрили и подошла очередь семьи, то им выдается сертификат на определенную сумму. Этот сертификат в течение месяца нужно отнести в банк, где открывается счет, на который государство перечисляет выделенную сумму. Когда семья определяется с жильем, то банк перечисляет деньги на счет застройщика или продавца квартиры/дома.
Важно: срок действия, выданного сертификат только 7 месяцев. За это время нужно решить свой жилищный вопрос и потратить выделенные деньги. Если сертификат сгорает, то нужно заново становится в очередь и ждать. Но, вряд ли уже получится успеть получить его повторно.
Программа Молодая семья в городе Москве
Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.
В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).
В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.
Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.
Сроки рассмотрения заявки
Все подготовленные бумаги подаются в муниципальные органы власти. Бумаги можно подать путем личной явки, либо через уполномоченное лицо. Однако в последнем случае потребуется оформить нотариально заверенную доверенность.
Срок рассмотрения заявки – 10 календарных дней. В этот срок сотрудниками госучреждений осуществляется проверка поданных документов на достоверность. При одобрении, семья получает письменное уведомление, подтверждающее включение молодой семьи в госпрограмму.
Помимо этого, законодательными государства определены причины отказа по выдаче сертификата, которые приведены в таблице ниже.
| Причина | Характеристика |
| Несоответствие семьи | Подавшие документы супруги не соответствуют установленным законодательством требованиям. Именно поэтому рекомендуется заблаговременно ознакомиться с информацией об условиях участия в программе. |
| Недостоверные документы | В госучреждение была подана документация, которая не содержала неправдивые данные. Перед подачей бумаг требуется проверить их сроки годности, дабы предоставить наиболее актуальные сведения. |
| Неполный пакет бумаг | Государственные органы власти примут заявку к рассмотрению только, если подан полный пакет документации. |
| Оформление субсидии | Если молодая семья уже получала сертификат ранее, то второй раз участвовать в госпрограмме не получиться. |
Бумаги можно подать путем личной явки, либо через уполномоченное лицо.
Программа «молодая семья» для матерей одиночек
Действие данной распространяется и на матерей одиночек. В данном случае, государство помогает неполным семьям погасить долг по ипотечному кредиту. Для участия программы, мать-одиночка должна подходить под все вышеперечисленные критерии. Нужно обратить внимание на то, что не каждый банк может выдать кредит по этой программе.
Поэтому, список подходящих для условий программы банковских учреждений, можно найти в местных органах самоуправления.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
, чтобы сообщить нам.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!
Нам одобрили ипотеку + сертификат молодая семья в банке ВТБ24. Подскажите пожалуйста как поступить нам. Дело в том что банк прописывает собвеников только нас с женой а сына не вписывают ссылаясь на то что у них такой договор и там детей до 18 лет…
300 стоимость вопроса
вопрос решен
Очередь в госпрограмме
Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Губернаторский жилищный сертификат предоставляется молодым семьям, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Пензенской области, состоят в зарегистрированном браке, и соответствуют следующим условиям:
- первый ребенок в семье рожден (усыновлен) на территории Пензенской области в течение 12 месяцев после заключения брака;
- возраст каждого из супругов на дату подачи заявления о включении в список получателей социальных выплат не превышает 28 лет;
- члены семьи являются нуждающимися в жилом помещении;
- члены семьи являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, если среди членов семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Основания, по которым семья признаётся нуждающейся в жилом помещении:
- члены семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения;
- члены семьи являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 человека из числа лиц, проживающих в этом жилом помещении, составляет менее 10 кв. метров;
- члены семьи проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, и не имеют иного жилого помещения;
Внимание! Если семья имеет нескольких жилых помещений в собственности или занимает их по договорам социального найма, то уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.
Исключение! При расчете не учитываются принадлежащие членам семьи на праве собственности жилые помещения, введенные в эксплуатацию в течение года до даты включения семьи в список получателей социальной выплаты, если они:
- приобретены у юридических лиц полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного кредита,
- находятся в ипотеке (залоге) у кредитора в соответствии с кредитным договором.
- Постановление Правительства Пензенской области от 27 февраля 2014 г. N 126-пП «Об утверждении порядков реализации мероприятий подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы»
- Постановление Правительства Пензенской области от 30 октября 2013 г. N 805-пП «Об утверждении государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы»
- Постановление Правительства Пензенской области от 28.12.2018 № 721-пП «О внесении изменений в постановление Правительства Пензенской области от 27.02.2014 № 126-пП (с последующими изменениями)».
Законное обналичивание сертификата программы «Молодая семья»
С юридической точки зрения, неправильно менять жилищную субсидию на деньги. Но некоторыми риэлторами и агентствами недвижимости практикуются особые сделки, благодаря которым удастся получить денежные средства и потратить их в личных целях.
Молодой семье стоит иметь в виду, что данная процедура может длиться очень долго и потребовать больших эмоциональных затрат.
Смысл сделки состоит в том, что риэлтор или агентство продает жилье гражданину с сертификатом, но на эту недвижимость уже есть другие покупатели без сертификата. Главная цель привлечения вторых покупателей — избегание налогообложения. Посредник в обязательном порядке берет с них определенный процент от стоимости квартиры в качестве залога и штрафа в случае отказа от покупки недвижимости.
После успешного проведения этих операций жилая площадь продается обладателю сертификата, у которого на счету имеются денежные средства, выданные государством. Банк выплачивает эти деньги риэлтору. Купленная недвижимость перепродается гражданам, внесшим залог, а хозяин сертификата получает от этой сделки сумму, предусмотренную субсидией. Он же оплачивает и работу агентства.
ПРАВОВОЙ ЦЕНТР: Жилищные сертификаты
Федеральная целевая Программа «Государственные жилищные сертификаты» действует в нашей стране уже довольно давно, и многие граждане уже воспользовались этой возможностью приобрести свое жилье при помощи разовой субсидии из Федерального бюджета. Изначально в этой программе могли участвовать только военнослужащие, имеющие определенную выслугу лет и уволенные, либо подлежащие увольнению в запас. Впоследствии круг граждан, которые могут претендовать на жилищный сертификат, был значительно расширен. Так, например, жилищный сертификат могут получить сотрудники МВД (полиции), а также сотрудники МЧС, Министерства юстиции РФ. Одно условие является общим и обязательным для всех категорий: гражданин не должен иметь в собственности никакого жилья, как на территории Российской Федерации, так и за границей. Обратите внимание, что наличие в собственности земельного участка, как такового, не является препятствием для получения жилищного сертификата. Второе условие касается выслуги лет, а в случае с сотрудниками МЧС – стажа работы. Общий стаж работы в МЧС в календарном исчислении на момент увольнения должен составлять не менее 20 лет. При этом, есть один важный нюанс: военная служба – это отдельный вид Федеральной государственной службы, и у военных нет различия по региональному признаку, где бы он ни служил, в Москве или Владивостоке, выслуга лет у него будет идти с момента поступления на службу и до момента увольнения. А вот у сотрудников МЧС при получении жилищного сертификата зачастую возникают трудности, связанные с тем, что, имея общий стаж работы более 20 лет, заработную плату из Федерального бюджета они получают лишь последние несколько лет (а необходимо не менее 10 лет), а до этого получали из бюджетов соответствующего субъекта РФ, в котором они работали. И ещё одно – сотрудник МЧС должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и стоять в очереди на получение жилья. Если все эти условия соблюдены, сотрудник МЧС в последний год перед увольнением (как правило, по достижении предельного возраста 45 лет) подает соответствующий рапорт по инстанции с просьбой включить его в список участников Программы. МЧС ведет этот список в порядке очередности, в зависимости от времени подачи рапорта. Если Ваше заявление рассмотрели положительно и включили в этот список, остается только спокойно дослуживать свой срок и ждать своей очереди.
Как стать участником программы (пошаговая инструкция)
Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:
Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.
Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.
Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:
- паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
- свидетельство о заключении брака;
- документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
- сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).
Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:
- документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
- копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
- справку об остатке долга.
За чей счет оплачивается непокрытый остаток?
Зачастую размер субсидии не покрывает весь ипотечный долг с процентами, только лишь часть. На оставшийся долг банк-кредитор делает перерасчет и выдает заемщику новый график выплат.
Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.
Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.
Благодаря государственной ипотечной программе для молодых семей и предложениям от кредитных организаций ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк приобретение отдельного жилья стало более доступно. Советуем посмотреть другие наши материалы о том, возможно ли оформление беспроцентного займа, а также каким должен быть размер первого платежа и можно ли обойтись без него.
.
Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.