Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказывают в перерасчете платы за газ после смены собственников жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Обязательны общие собрания
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Есть несколько оснований для того, чтобы потребовать перерасчет коммуналки.Нужно быть готовым к тому, что каждое основание потребуется доказать документально. Перерасчет осуществляется в следующих случаях:
- Жилец квартиры может длительное время отсутствовать по месту проживания и прописки.
- Также должна снижаться оплата коммунальных услуг, если они не предоставлялись по времени дольше, чем предусмотрено законодательством в области ЖКХ.
- Сумма платежки должна быть пересмотрена и при плохом качестве коммунальных услуг.
- Еще одно основание для перерасчета – смена формы собственности жилья.
По каждой причине сумма платежа пересчитывается по определенной формуле, схеме. Но самый первый шаг для потребителя услуг – это подача его заявления в расчетный отдел УК, ЖКС, ресурсоснабжающей компании. Это заявление составляется по стандартному образцу, взять который можно в той же УК или на сайте соответствующей тематики.
Документы, необходимые для подачи заявления на перерасчет газа
Если перерасчет производится на основании изменения количества прописанных жильцов, то в этом случае к заявлению прилагается справка по форме 9 или, как еще ее называют, «справка о составе семьи». Справку выдают в ЖЭК или паспортном столе. Ее может получить любой человек, который имеет постоянную или временную регистрацию в той квартире, куда приходят квитанции на оплату. Данный документ содержит следующие сведения:
- ФИО всех зарегистрированных людей в квартире;
- их даты рождения;
- даты получения регистрации в квартире;
- кем приходятся зарегистрированные жильцы собственнику.
Если перерасчет производится на основании временного отсутствия плательщика, то в этом случае к заявлению необходимо приложить документы, которые подтвердили бы факт и продолжительность периода. Такими документами являются:
- Справка из лечебного или санаторно-курортного учреждения, если гражданин находился на лечении.
- Командировочный лист или иной документ, подтверждающий направление на служебную командировку: приказ, распоряжение и пр.
- Справка о временной регистрации по месту пребывания или ее копия.
- Проездные билеты или их копии, где указаны ФИО жильца квартиры.
- Справка, предоставленная организацией, которая осуществляет охрану квартиры, где указан промежуток времени, когда помещение непрерывно охранялось. Плательщик имеет право предоставить другие документы, которые, по его мнению, подтверждают факт отсутствия и его продолжительность.
Правительством РФ установлены для населения расчеты по нормативу при отсутствии счетчиков потребления. Значения определены для каждого субъекта России:
| Регион РФ |
Норматив для приготовления и нагрева воды |
Норма газа на отопление, без счетчиков (м³/м²) |
||
| газовая плита + ЦО + ЦГВС |
газовая плита + газовый нагрев воды — ЦГВС |
газовая плита — газовый нагрев воды — ЦГВС | ||
| Приволжский ФО | ||||
| Башкортостан | 12 | 25,5 | 15 | 9 |
| Марий Эл | 12,6 | 36 | 17,6 | 9,2 |
| Мордовия | 10,5 | 26,5 | 17,5 | 8,5 |
| Татарстан | 12 | 24,5 | 20 | 8,5 |
| Удмуртия | 12 | 32 | 19 | 8,7 |
| Чувашия | 12 | 31 | 20 | 10 |
| Кировская область | 11,5 | 28,6 | 15,5 | 9,4 |
| Нижегородская | 11 | 28,2 | 15 | 8,7 |
| Оренбургская | 10 | 25 | 15 | 8,5 |
| Пензенская | 13 | 33 | 19 | 9 |
| Пермский край | 12 | 35 | 20 | 10 |
| Самарская | 13 | 30 | 18 | 9,5 |
| Саратовская | 11,5 | 30 | 17,5 | 8,5 |
| Ульяновская | 11 | 26 | 15 | 10 |
| Южный ФО | ||||
| Адыгея | 12,3 | 27,9 | 16,6 | 7 |
| Дагестан | 15 | 30 | 20 | 7,4 |
| Ингушетия | 10,2 | 25,3 | 15,1 | 6,3 |
| Кабардино-Балкария | 10 | 33 | 15 | 6,6 |
| Калмыкия | 9,2 | 25,5 | 14,5 | 7 |
| Карачаево-Черкессия | 8 | 33 | 20 | 8 |
| Северная Осетия — Алания |
11,3 | 27,6 | 16,6 | 8,4 |
| Чеченская республика | 9,8 | 22 | 14 | 6,3 |
| Краснодарский край | 11,3 | 27,9 | 16,6 | 6 |
| Ставропольский край | 10 | 30 | 15 | 8,2 |
| Астраханская область | 10 | 24,4 | 14 | 6,9 |
| Волгоградская | 11,5 | 33 | 15 | 7,8 |
| Ростовская | 13 | 29 | 21 | 6,2 |
| Центральный ФО | ||||
| Белгородская | 15 | 37 | 15 | 8,5 |
| Брянская | 11,6 | 27,6 | 16,7 | 7,3 |
| Владимирская | 9 | 24 | 12 | 8 |
| Воронежская | 12 | 24,7 | 15,4 | 7,9 |
| Ивановская | 12 | 30 | 20 | 8 |
| Калужская | 11,7 | 28,9 | 17,2 | 8,2 |
| Костромская | 11,1 | 31,4 | 16,2 | 7,6 |
| Курская | 10 | 27,5 | 11,5 | 7,6 |
| Липецкая | 8,1 | 23 | 14 | 7,1 |
| Московская | 8 | 21,1 | 11,6 | 7 |
| Москва | 8,3 | 20,8 | 10,4 | 7 |
| Орловская | 12,2 | 29,6 | 18,2 | 8,2 |
| Рязанская | 10 | 25 | 16,5 | 7,5 |
| Смоленская | 10 | 22 | 15 | 8,4 |
| Тамбовская | 14,5 | 30,7 | 22,4 | 8,8 |
| Тверская | 11 | 26 | 16 | 7,1 |
| Тульская | 11,2 | 25 | 15,9 | 8,3 |
| Ярославская | 9 | 24 | 15 | 8 |
| Северо-Западный ФО | ||||
| Карелия | 10 | 26,8 | 15 | 6 |
| Республика Коми | 12,7 | 31,5 | 17,1 | 12,8 |
| Архангельская область | 13 | 29 | 17 | 10 |
| Вологодская | 13 | 26 | 17,7 | 6,2 |
| Калининградская | 13 | 28 | 20 | 5,5 |
| Ленинградская | 13 | 28,2 | 20,8 | 8,2 |
| Новгородская | 10 | 30 | 18 | 8 |
| Санкт-Петербург | 10,4 | 32 | 15 | 8,2 |
| Псковская | 11,5 | 33,8 | 18 | 6 |
| Уральский ФО | ||||
| Курганская область | 8,5 | 22,5 | 13,5 | 7,6 |
| Свердловская | 8,5 | 24,9 | 14,9 | 7,5 |
| Тюменская | 8,5 | 25 | 13 | 10 |
| Челябинская | 12 | 25,2 | 16,5 | 8,5 |
| Ханты-Мансийский округ — Югра |
10,1 | 27 | 15 | 8,5 |
| Ямало-Ненецкий округ |
10,1 | 27 | 15 | 8,5 |
| Сибирский ФО | ||||
| Алтайский край | 10 | 24 | 14 | 7 |
| Кемеровская область | 10 | 20 | 11 | 11,4 |
| Новосибирская | 10 | 26,2 | 10 | 10 |
| Омская | 10 | 20 | 10 | 7,6 |
| Томская | 10 | 22 | 14,1 | 10 |
Перерасчет платежей в связи с отсутствием собственника
Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд. В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия. Отсутствие человека в квартире должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:
- копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
- справка из медицинского стационара или санатория;
- документы, подтверждающие проживание в гостинице;
- справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
- проездные билеты туда-обратно;
- справка о временной регистрации по месту пребывания;
- справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
- справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
- другие документы.
Куда обратиться за перерасчетом платежей
Для того чтобы вам пересчитали платежи необходимо до отъезда или в течение месяца после, написать заявление на перерасчет квартплаты. Заявление необходимо отнести в управляющую компанию, в ТСЖ, ЖСК либо в жилищно-коммунальную службу напрямую, в зависимости от вашей ситуации. Необходимо приложить вышеперечисленные документы к заявлению. Перерасчет вам должны сделать в течение пяти рабочих дней. И эта сумма перерасчета учтется в следующем платежном периоде. Заявление пишется в произвольной форме. Если вы решите написать заявление до отъезда, то в нем можно указать, что подтверждающие документы вы предоставите после приезда обратно. В целом перерасчет делается на полгода, а потом заявление необходимо будет продлить.
В соответствии с п 86. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее – Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
На основании п.п. 91-92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Порядок расчета платы за потребленный газ
Существует два способа расчета суммы за потребленный газ:
- определение объема потребленного газа согласно показаниям прибора учета;
- расчет по нормативам потребления.
Второй способ применяется в тогда, когда приборы учета отсутствуют, неисправны или не соответствуют установленным требованиям и их показания не могут считаться корректными. За состоянием приборов учета обязан следить поставщик газа, для этого законодательством предусмотрены проверки оборудования 1 раз в полугодие, но не чаще 1 раза в месяц. Основанием для внеплановой проверки может послужить заявление потребителя. Что входит в проверку:
- Техническое состояние прибора учета.
- Сохранность пломб.
- Техническая исправность бытовых газовых приборов.
Как уменьшить коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает
Основным способом, позволяющим уменьшить платежи по ЖКХ в случае проживания в другом месте, является подача заявления в управляющую компанию о проведении перерасчета в связи с временным отсутствием.
Порядок реализации подобной процедуры регламентируется разделом VIII Постановления Правительства от 06.05.2011 №354. Однако, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо наличие следующий условий:
- невозможность установки в помещении индивидуального счетчика по техническим причинам (это обстоятельство должно быть подтверждено документально, специальным актом);
- собственник отсутствует в квартире не менее 5 дней подряд.
Владельцу следует подготовить соответствующее заявление и список подтверждающих документов. В случае принятия управляющей компанией положительного решения он сможет снизить плату за коммунальные платежи.
Если не платить за газ, через какой промежуток времени отключат
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ владельцы квартир обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, идущего после периода, в которой был потреблен газ, вода и т. д.
Помимо пени за несвоевременную оплату газа (1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавший в день платежа, за каждые сутки просрочки), поставщик вправе и вовсе приостановить его подачу. Об этом написано в пп. «в)» п.45 Постановления Правительства от 21.07.2008 года № 549. Газоснабжение отключат в том случае, если будет допущена просрочка платежа за два расчетных периода, идущих подряд.
Так, приостановка подачи газа производится в следующем порядке:
- Вначале поставщик услуги должен уведомить должника о предстоящем событии. Это делается за 20 дней до даты отключения.
- Если собственник помещения никак не отреагирует на поступившее оповещение, то через 20 дней подача газа в его квартиру прекращается.
Таким образом, для того, чтобы избежать ситуации, когда платить за услуги ЖКХ придется даже при проживании в другом месте, в квартире следует установить прибор индивидуального учета потребляемого газа. Если такой возможности нет (по техническим причинам), владельцу следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета платы.
Перерасчет за услуги жкх в связи с отсутствием в 2022 году
Все мы время от времени куда-то уезжаем: кто-то подальше – на заграничные курорты, кто-то совсем недалеко от дома – в деревню, к родственникам или на любимую дачу. А важно то, что какое-то время вы (а может быть и вся ваша семья) не будете жить дома, а значит – не будете пользоваться услугами ЖКХ.Так почему бы не «заморозить» на время оплату некоторых коммунальных услуг?Тем более что такое право у нас есть по закону, и предусмотрено оно нормами Постановления «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от года.
А причиной перерасчета может также быть, кроме длительного отсутствия жильцов, отсутствие услуги вовсе по какой-либо причине (например, не было отопления, горячей или холодной воды) или если услуга предоставлялась, но ненадлежащего качества и в неполном объеме.Процедуру оформления перерасчета по коммунальным платежам в последних двух случаях мы не рассматриваем, а потому сосредоточим внимание на том, как уменьшить оплату только в случае временного отсутствия в своем жилище.Первое, что необходимо сделать, собрать документы, подтверждающие, что вы не проживали какое-то время дома.Далее отправиться с ними в ТСЖ или Управляющую компанию и написать заявление на перерасчет.Есть один нюанс: заявление нужно подать не позже тридцатидневного срока после возвращения.При обращении по истечении 30 дней заявление на перерасчет не будет принято.После того как заявление и все подтверждающие документы будут сданы, будет произведен перерасчет, и вы получите новые платежки.Можно подать заявление для оформления вычета и до отъезда, тогда в платежку будут сразу внесены нормативные суммы с учетом количества дней отсутствия.