Переселение из аварийного и ветхого жилья в Архангельске в 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение из аварийного и ветхого жилья в Архангельске в 2023». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Что будет с людьми, если здание признают аварийным?

Граждане получают уведомление от муниципалитета о том, что здание признано аварийным. В уведомлении будет говориться о том, что при желании владельцы сами могут реконструировать дом, снести его и построить новый. Если подобного желания у жильцов нет, они могут и вовсе не отвечать на уведомление. По истечении срока, указанного в документе, администрация самостоятельно готовится к организации мероприятий по расселению. Это не отражается на правах жильцов, переселении, денежной компенсации.

Людей из аварийных домов переселяют на следующих условиях:

• жилье по площади не меньше прежнего, допускается увеличение в пользу жильцов;
• если люди не соглашаются с тремя предложенными вариантами, государство в праве больше не учитывать их желания;
• в каждой квартире работающие коммуникации и установленная плита;
• здание расположено в том же районе;
• при выдаче муниципальной квартиры соблюдаются те же условия, которые были в предыдущей;
• граждан не могут переселить в коммунальные квартиры;
• очередникам дают дома с недостающим метражом.

Что понимать под равнозначным жильем

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.
При этом, несмотря на фактическое ухудшение условий проживания, предоставление, например, вместо трехкомнатной квартиры хотя и равной по площади, но двухкомнатной или, скажем, вместо двух изолированных комнат двух смежных не является противоречащим закону (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 81-КГ17-2, определение Верховного Суда РФ от 03.11. 2015 № 1-КГ15-10).

И еще один момент! Когда семья в аварийном доме живет в стесненных условиях — 30 кв.м общей площади на 5-6 проживающих человек (при этом семья стоит на очереди для получения квартиры большей площади) и им предоставляют по программе переселения квартиру такой же площади — это нормальная практика. (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.

Субсидию готовы выплатить собственникам квартир, чьи дома признаны аварийными. Администрация Архангельска ищет владельцев такого жилья. Но сделать это порой непросто. Люди переезжают в другие города и даже страны и не выходят на связь. Как заключить соглашение на выкуп ?

Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья набирает обороты. Жильцам, у которых заключен договор социального найма, предоставляется новая жилплощадь. А вот у собственников есть выбор: обмен на новое жилье или заключение соглашения с администрацией города на выкуп площади. Некоторых собственников квартир в деревяшках сейчас приходится разыскивать, ведь люди могут переехать в другой дом, город и даже страну.

Владимир Шадрин, директор департамента городского хозяйства администрации Архангельска:

— Нами был начат активный поиск еще в прошлом году, работа продолжается, и , соответственно, на сегодняшний день мы стараемся порядка тысячи квадратных метров в месяц мы отрабатываем в части заключения соглашений с собственниками.

Собственники квартир имеют право и на получение дополнительной субсидии. Но есть несколько условий.

Анастасия Рогушина, и.о. начальника отдела по жилищным вопросам администрации Архангельска:

— Собственники могут к нам обратиться за получением дополнительной субсидии на предоставление жилья, если у них уже заключено соглашение об изъятии, в рамках программы переселения 19 -25. Если у них на момент признания дома аварийным не было иных жилых помещений в собственности, которые были бы пригодны для проживания, либо в соцнайме находились.

Ну, а субсидия рассчитываетсся следующим образом: берем расчетную стоимость квадратного метра, сейчас это 81 тысяча 55 рублей, умножаем ее на метраж квартиры в деревяшке, вычитаем сумму, которую получили по соглашению с администрацией. Получаем размер субсидии.

Анна Ускова:

— Порядка 700 соглашений с собственниками на сегодняшний день уже заключено. Напомню, что в регионе реализуется сразу 2 программы по переселению из ветхого и аварийного жилья: федеральная и региональная. Согласно первой — под переселение попадают дома признанные аварийными до 1 января 2017 года. В региональную программу включены дома, сошедшие со свай, которые не были признаны аварийными до января 17 года. Поиск собственников ведется и по региональной и федеральной программе. Как узнать — включен ли ваш дом в программу переселения?

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

Около 27 тыс. жителей Архангельской области получат новое жилье к 2024 году

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2021 год.

В рамках программы переселения, которая продолжалась с 2021 по 2021 года, из аварийных домов уже расселили 673 тысячи человек. Согласно графику, завершение данной программы было запланировано на сентябрь 2021 года, но к этому времени успели не все регионы. Возмущение народных масс вызвало то обстоятельство, что чиновники во многих регионах «забыли» включить аварийные дома в программу. В ходе разбирательства установили, что 150 тыс. кв. м. такой недвижимости не внесли в списки.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

Если с документами все в порядке, то комиссия проведет проверку и вынесет решение по ней на протяжении 30 дней. Но в случаях, когда состояние дома угрожает жизням людей, решение примут за 1 рабочий день. Бывает, что ведомство не признает объект аварийным, но это решение жильцы строения могут оспорить в суде.

Пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между сособственниками. При недостижении согласия порядок пользования может быть определен в судебном порядке. Размер долей участников долевой собственности может быть изменен в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества по соглашению или по решению суда.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

В целях сокращения непригодного для проживания жилого фонда была разработана программа «Ветхое жилье». Она стартовала в 2021 году, но пока рано говорить о конечных сроках реализации – значительное количество объектов не отвечает требованиям безопасности. В соответствии с Указом президента № 204 от 07.05.18 г., переселение из аварийного жилья после 2021 года продолжится. До 20 июля 2021 года будут разработаны и законодательно закреплены новые механизмы.

Потрескавшиеся, изъеденные грибком стены, осыпающаяся штукатурка, регулярные затопления во время дождей, «картонные» перегородки холодных комнат. Так выглядят изнутри многие новые дома в Архангельске, построенные в рамках нынешней программы переселения из аварийного жилья.

Архангельские чиновники доблестно рапортуют о том, как много сделано для переселения граждан из разрушающихся аварийных бараков. По официальным данным, в рамках реализации адресной программы 2013-2018 гг в Архангельске построено 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 50 тыс кв м. Из них три были введены в эксплуатацию в 2015 году: №28, 32 и 33 по улице Конзихинской.

В эти постройки общей площадью 1873 кв м уже заселили 42 семьи из 10 бараков. В 2016 году сдали еще два новых дома на Московском проспекте (№52 и №54), и четыре – на Ленинградском проспекте (№392, 394, 394 корп 1, 294 корп 2). В 2017 году, рапортуют чиновники, в эти новостройки переехало 636 семей. А к началу 2018 года, со срывом всех сроков, удалось достроить еще три социальных дома: №55 корп 2 и №55 корп 3 по Московскому проспекту, и № 32 по улице Карпогорской.

В комнате Сергея Карташова на Ленинградском проспекте №392, переселения в которую он ждал с 1974 года, тяжело находиться даже несколько минут. В помещении стоит тяжелый запах плесени, легкие мгновенно забиваются влагой. Стены и перегородки комнаты покрыты глубокими трещинами, на полу валяется осыпавшаяся штукатурка и краска, на подоконнике стоит вода, просачивающаяся сквозь пластиковые рамы, на оконном стекле — конденсат. Углы и вентиляционные решетки изъедены темно-зеленым грибком. Под окном приютились три секции крошечного радиатора отопления, которые выглядят просто издевкой в условиях арктического региона, к которому относится Архангельск. Карташов ждал 44 года и прошел ради этой комнаты через множество судов, но сейчас он отказывается здесь жить.

Одним словом, с оптимизмом отчитываясь об объемах и метрах, местные власти забывают рассказать о качестве многих из этих новостроек и о том, с какими недоделками те сдаются. Например, «свеженький» 3-ий корпус дома №55 на Московском проспекте не выдержал первого же серьезного ливня: 19 июня в обоих подъездах с первого по последний этаж водой были залиты не только лестничные пролеты и шахты лифтов, но и жилые квартиры.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Когда жилье признается аварийным

Решение о присвоении жилому зданию статуса аварийного принимается межведомственной комиссией, решение которого может быть оспорено только в судебном порядке.

Аварийным жилье признается в том случае, если оно обладает рядом признаков, несущих опасность для жизни и здоровья граждан.

Параметры, по которым определяется, что здание подлежит сносу:

• износ строения частичный или полный, при котором оно не подлежит восстановлению даже после капитального ремонта;
• несоответствие санитарным нормам;
• деформация элементов постройки, несущих угрозу обрушения;
• нестабильная работа коммуникаций;
• наличие у участка, на котором расположено здание, статуса повышенной опасности возникновения природных катастроф;
• чрезвычайные происшествия на территории жилого дома.

Проблема заключается ещё и в том, что за 15 лет так чётко и не было определено, что же понимается под ветхим жильём. Теоретически оно таковое, если:

• изношено 70% несущих конструкций – а пойди, определи, эта балка изношена на 65 или 72%;
• у здания деформировались фундамент или стены;
• здание попало в зону затопления или схода лавины;
• несущая способность была снижена пожаром, взрывом или землетрясением.

По закону полагается даже компенсация, если тебя из ветхого жилья переселили, а новое по площади оказалось меньше – в этой ситуации законодательство даже предусматривает компенсацию.

Эта компенсация должна выплачиваться повсеместно, так как не допускается по Программе переселение в помещения большей площади. Вот только заключение о необходимости компенсации должна делать специальная комиссия муниципального образования.

Конечно, споров при переселениях подобного рода не избежать. Вот когда на всю мощь и должна заработать судебная система страны.

Программа действует только на жильё, официально признанное ветхим или аварийным, и внесённое в список на будущую проверку. Только затем:

1. Создаётся комиссия по оценке состояния здания.
2. Комиссия выносит своё заключение.
3. Если объект предлагается к сносу, он ставится в очередь на эту операцию.
4. Муниципалитет предоставляет жильцам новые квартиры.
5. Жильцы переезжают.
6. Дом сносится.

На каждом из этих этапов так основательно работают судебные органы, получающие и разбирающие всевозможные жалобы и заявления, что не стоит удивляться тывинским четырём процентам.

На расселение 129 ветхих домов в Поморье необходимо около 3 млрд рублей

Вопрос о признании дома аварийным могут поднять жильцы, для этого им необходимо провести общее собрание. Либо собственник, если речь идёт о ведомственном доме. Для этого необходимо:

• заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• нежилое помещение необходимо признать жилым и предоставить проект реконструкции;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.

Можно также дополнить пакет документов заявлениями, письмами и жалобами жильцов на неудовлетворительные условия проживания в доме. Но это уже остаётся на усмотрение заявителя.

«Чтобы собрать и подать весь этот пакет документов, нужно приложить усилия и потратить время. Провести собрание собственников, пройти все комиссии, явиться лично в муниципалитет или региональный ответственный орган — а кому-то может быть далеко ехать. Если появится возможность хотя бы часть этих процедур провести в электронном виде — это будет удобно и чиновникам, и особенно самим людям», — отметил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Аварийное жилье Архангельска: в каких условиях проживают местные жители

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее. Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня. Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.

По результатам аукциона договоры по застройке будут заключены по трем участкам. Первый — площадью 1,7971 га, в границах ул. Урицкого и наб. Северной Двины в Ломоносовском округе. На участке расположены 12 домов, подлежащих сносу и расселению. Общая площадь предполагаемых к постройке жилых домов – 19,58 тыс. кв. м.

Второй участок площадью 5,8893 га, в границах ул. Выучейского, пр. Обводный канал, ул. Розы Люксембург, пр. Советских космонавтов. На участке расположено 26 домов, подлежащих сносу и расселению. Общая площадь предполагаемых к постройке жилых домов – 50,99 тыс. кв. м.

Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление. Но в большинстве случаев сумма, которую можно получить, слишком небольшая по сравнению со стоимостью квартиры, поэтому такое решение редко бывает выгодным.

Если жильцы дома считают, что здание является аварийным и несет угрозу ля их жизней, они должны обратиться к местной власти с соответствующим заявлением. В органах самоуправления рассмотрят обращение и направят заявителей в специальную организацию, которая определяет состояние жилых объектов. Там специалисты дадут заключение касательно технических характеристик здания.

Но поскольку с этой задачей справились не все регионы РФ, действие программы было продлено до конца 2020 года. С 2020 года разработана и будет запущена новая программа «Жилье» Президент РФ В. В. Путин поручил правительству совместно с регионами выработать новые механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2020 года.

Путин напомнил, что была поставлена цель до сентября 2020 года предоставить новое комфортное жилье более 700 тыс. граждан. Он привел показатели, согласно которым с 1 января 2014 по сентябрь 2020-го необходимо расселить 11,015 млн кв. метров, на которых проживает 711,6 тыс. человек.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2012 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2020 года. До конца года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Архангельская область

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

В первую очередь это статья 32 ЖК РФ. В ней подробно описана вся процедура, которую необходимо пройти собственников квартир в аварийных домах.

О правах владельцев аварийных жилых помещений говорится и в ФЗ №185. Также о правах собственников аварийного жилья можно найти информацию в Обзоре практики ВС РФ, утвержденном президиумом Верховного суда 29.04.2014 года.

В данной статье акцент будет сделан именно на нормах статьи 32 ЖК РФ. Изучив их, можно получить представление о процедуре изъятия аварийного помещения у собственника.

Собственник квартиры в аварийном доме может требовать предоставления иного жилого помещения в случае включения его дома в адресную программу переселения. Также новое жилое помещение будет ему предоставлено, если на это согласится администрация муниципального образования. В остальных случаях необходимо добиваться выплаты выкупной цены.

Рассмотрим конкретные этапы процедуры получения денег за аварийное жилье в Архангельске.

Это является исключительной компетенцией межведомственной комиссии. В соответствии с действующим законодательством вывод о том, что дом непригоден для проживания, она может сделать только на основании экспертизы.

Ждать проведения экспертизы за счет администрации очень долго. Многие собственники аварийного жилья в Архангельске проводят указанную экспертизу за счет собственных денежных средств.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

«Программа полностью провалена, — считает Елена Пахомова. — На СУОР, застройщика социальных домов на Московском, уже выставлено 118 млн рублей пеней. Не сегодня — так завтра они свернут технику в ночи и вообще ничего не будут строить. Люди в суматохе — никто ничего не понимает и не знает. Предлагают жильё на вторичном рынке, но оно настолько убитое, что в ремонт нужно ещё вложить полмиллиона. Такие квартиры ремонтировать должна администрация, а потом уже предлагать людям. Большая часть граждан, чьи дома признаны аварийными, так и останутся жить в аварийном жилье».

Адреса домов и номера распоряжений об изъятии:

Город Архангельск, ул. Красных маршалов, д. 7. Распоряжение от 12 января 2021 г. № 22р;

Город Архангельск, ул. Самойло, д. 30. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 816р ;

Город Архангельск, ул. КЛДК, д. 63. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 815р;

Город Архангельск, ул. Колхозной, д. 6, корп. 2. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 814р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 17. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 813р;

Город Архангельск, ул. Чкалова, д. 23. Распоряжение от 21 декабря 2020 г. № 752р;

Город Архангельск, ул. Луганской, д. 5. Распоряжение от 9 декабря 2020 г. № 532р ;

Город Архангельск, ул. Декабристов, д. 6 Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 297р ;

Город Архангельск, ул. Кедрова, д. 29. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 296р ;

Город Архангельск, ул. Советской, д. 66. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 295р;

Город Архангельск, ул. Урицкого, д. 33. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 294р ;

Город Архангельск, ул. Пограничной, д. 15. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 293р ;

Город Архангельск, ул. Кедрова, д. 35, корп. 1. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 292р;

Город Архангельск, ул. Вычегодская, д. 7 Распоряжение от 25 ноября 2020 г. № 222р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 7. Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 192р;

Город Архангельск, ул. Гагарина, д. 39, корп. 1 Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 191р ;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д. 42 Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 190р ;

Город Архангельск, просп. Ломоносова, д. 33, корп. 1. Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 189р;

Город Архангельск, ул. Фрезерная, д. 9. Распоряжение от 23 ноября 2020 г. № 175р;

Город Архангельск, ул. Михаила Новова, д. 30. Распоряжение от 23 ноября 2020 г. № 174р;

Город Архангельск, ул. Пограничной, д. 36 Распоряжение от 23 октября 2020 г. № 3715р ;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 51 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3582р;

Город Архангельск, ул. Нагорная, д. 42 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3581р ;

Город Архангельск, ул. Красных маршалов, д. 9 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3580р ;

Город Архангельск, ул. Гагарина, д. 23. Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3579р;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д. 48 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3578р ;

Город Архангельск, ул. Ярославская, д. 52, корп. 3 Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3489р;

Город Архангельск, ул. Советская, д. 71 Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3488р;

Город Архангельск, ул. Свободы, д. 28. Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3487р;

Город Архангельск, просп. Новгородскому, д. 4. Распоряжение от 2 октября 2020 г. № 3421р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 11. Распоряжение от 2 октября 2020 г. № 3387р;

Город Архангельск, ул. Чкалова, д. 7. Распоряжение от 17 сентября 2020 г. № 3184р;

Город Архангельск, ул. Г. Суфтина, д. 2, корп. 1. Распоряжение от 17 сентября 2020 г. № 3183р;

Город Архангельск, ул. Вычегодская, д. 5 Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2988р;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 122, корп. 2. Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2987р;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д.53. Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2986р;

Город Архангельск, ул. Железнодорожная, д. 7. Распоряжение от 2 сентября 2020 г. № 2999р;

Город Архангельск, ул. Пограничная, д. 30; Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2905р;

Город Архангельск, ул. Котовского, д. 9. Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2904р ;

Город Архангельск, ул. Воронина В.И., д. 2. Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2903р;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 20. Распоряжение от 19 августа 2020 г. № 2822р;

Город Архангельск, ул. Буденного С.М., д. 4. Распоряжение от 18 августа 2020 г. № 2814р;

Город Архангельск, ул. Адмирала Макарова, д. 9. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2967р;

Город Архангельск, ул. Вологодская, д. 16, корп. 1. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2966р;

Город Архангельск, ул. Павла Усова, д. 5. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2965р;

В данной статье публикуются сведения о распоряжениях об изъятии земельных участков под аварийными домами в Архангельске, принятые после 01 января 2019 года. Как узнать, признан ли дом в Архангельске аварийным? Самый быстрый способ — позвонить в Департамент городского хозяйства МО «Город Архангельск». Их номер: 60-67-78.

Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует порядок переселения людей в новое жильё:

• жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
• граждане, чей дом получил статус аварийного раньше остальных многоквартирных домов в рамках отдельно взятого квартала или района в Архангельске.

Перечень аварийных домов формируется исходя из даты признания дома аварийным. При выделении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Пандемия подкосила ряды. Часть депутатов — на больничном. Из-за коронавируса пострадала и областная казна. По скромным подсчётам, в следующем году бюджет региона недополучит более 6-ти миллиардов рублей. Доходы — на уровне 97-ми миллиардов, расходы — почти 107 миллиардов рублей. Латать финансовые дыры намерены субсидиями из федеральной казны.

Архангельск получил на расселение аварийных домов 160 млн рублей из госбюджета

цель Программы — устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;
переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилых домов, в муниципальных образованиях Архангельской области, участвующих в Программе (далее — муниципальные образования)

Условием предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Архангельской области на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области (за исключением городского округа Архангельской области «Северодвинск») в рамках реализации Программы, по которым они являются заказчиками, является централизация закупок в соответствии с частью 7 статьи 26 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Порядком взаимодействия контрактного агентства Архангельской области, государственных заказчиков Архангельской области, государственных бюджетных учреждений Архангельской области, государственных унитарных предприятий Архангельской области, муниципальных заказчиков Архангельской области, муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципальных образований Архангельской области и отдельных юридических лиц при определении поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для обеспечения нужд Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 20 декабря 2013 года N 595-пп.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации мероприятий по сокращению доли аварийного жилья в жилищном фонде в Архангельской области Правительство Архангельской области

Настоящая Программа разработана в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», паспорта национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 сентября 2018 года, N 12), паспорта федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21 декабря 2018 года N 3.

Жильцы обращались в управляющую компанию и пытались напрямую выйти на застройщика. Но в ответ получали лишь бюрократические отписки. В день съемок этого сюжета свет в подъезде, наконец, появился. Через несколько часов после визита нашей съемочной группы на объект приехал застройщик. Он пояснил — подъезды сдавались не в той последовательности, в какой строились. Фактически, был изменен проект дома.

— Управляющая компания когда зашла на дом — выявлен был ряд недостатков. Наиболее существенное — это отсутсвие освещения по 3-му подъезду. Соответсвенно, данный факт мы зафиксировали и направили уведомление, в том числе и застройщику, о том, что у нас есть такая проблема и необходимо сообщить о сроках устранения.

— Львиная доля в достижении этого показателя принадлежит той поддержке, которую мы получаем по линии исполнения Указа Президента по реализации национальных проектов, – отметил глава региона. – Темпы хорошие, они растут. Но чтобы выйти из «красной зоны», в которой сегодня находится не просто регион, а люди – жители аварийных домов, – нужно эти темпы наращивать постоянно – путем безостановочной работы по привлечению дополнительных средств.

До получения заветных ключей от новых квартир считанные минуты. В сравнении с годами ожиданий это лишь миг, но очень волнительный. В новую квартиру Нина Павловна заходит вместе с сыном. Три просторные комнаты, большая кухня, раздельный санузел. общая площадь квартиры не только не уступает старой, а даже превосходит. Более 70 квадратных метров.

Нина Поташева, жительница Архангельска:

— Что говорить, даже не поверила, что такое может быть. Потому что очень долго ждали. Радость, смятение, недоверие, вообще думали неужели такое в наше время может быть, что можно получить квартиру.

Старый дом Нины Павловны в поселке Цигломень признали аварийным еще 7-мь лет назад. Трещины на стенах приходилось закрывать коврами, с потолка текла дождевая вода. Полы перекосило, печи не работали. В этом году для расселения аварийных домом в столице Поморья было сдано 175 квартир на Московском 55, корпус 5. А в новостройки на улице Карпогорской в ближайшее время переедут более 600-сот человек.

Дмитрий Морев, глава Архангельска:

— Программа переселения граждан из аварийного жилья 2019 — 2025 — го года она утверждена. Она разбита на определенные этапы. Эти этапы подразумевают под собой все-таки увеличение количества квадратных метров, сдаваемых из года в год, поэтому, и эта программа будет выполняться.

Всего по первому этапу программы переселения из аварийоного жилья в области построено 11-ть домов. В Архангельске, Северодвинске, Котласе, Красноборском и Устьянском районах. Это 722-е квартиры общей площадью более 35-ти тысяч квадратных метров. Чтобы сохранить темпы с учетом ежегодного увеличения количества аварийных зданий, и не только в Архангельской области, Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий.

Александр Цыбульский, губернатор Архангельской области:

— Этот законопроект по сути нам предлагает новый механизм который может существенным образом ускорить, и что самое главное улучшить качество переселения для тех людей которые, ну вот не для красного словца скажу, уже десятилетиями ждут улучшения своих жилищных условий. Поэтому Архангельская область этот законопроект точно будет и поддерживает.

По второму этапу региональной программы в Архангельской области строится 18-ть домов, общей площадью 45 тысяч квадратных метров. До конца следующего года в них переедут около тысячи северян.

Пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между сособственниками. При недостижении согласия порядок пользования может быть определен в судебном порядке. Размер долей участников долевой собственности может быть изменен в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества по соглашению или по решению суда.

Похожие записи:

• Как получить выплату за третьего ребенка в Белгороде в 2022
• Кого и в какой очередности призывают к наследованию по закону?
• Прожиточный минимум в России в 2023 году для пенсионеров