Выкуп земельного участка из аренды в собственность в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкуп земельного участка из аренды в собственность в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление арендуемого земельного надела в собственность их временного пользователя – арендатора, закреплено правовыми нормами, в частности ст. 39.9, 39.18, 39.20 Земельного кодекса РФ, а также другими законодательными актами муниципального и федерального уровня.

Пошаговая инструкция выкупа земли у частника

Для того чтобы выкупить арендованный земельный участок у физического или юридического лица, можно воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

1. Оговариваем условия сделки. Рекомендуем задать продавцу сразу все вопросы, связанные с характеристиками земли, например с площадью, категорией, видом разрешенного использования, расположением, коммуникациями и др.
2. Договариваемся о цене. Ее в обязательном порядке отражают в договоре. Причем, если субъекты устно говорили об одной сумме, а в соглашении указана другая, то покупатель обязан заплатить ту стоимость, которая содержится в ДКП.
3. Составляем договор купли-продажи. Его можно оформить самостоятельно или обратиться за помощью в его подготовке к специалисту.
4. Внимательно читаем соглашение, а если все в порядке, подписываем его, производим расчет, принимаем объект.

Вот мы и добрались до казалось бы самого вкусного раздела. Но не спешите радоваться в голос, для получения участка бесплатно, да еще и в собственность, необходимо соответствовать определенным требованиям и обладать определенным статусом, если вы не соответствуете или не обладаете этим статусом или у вас нет таких знакомых – можете, смахнув скупую слезу, пропускать этот раздел. А для людей, получивших льготный статус, опишу, на что им стоит рассчитывать и стоит ли.

Для получения земельных участков в собственность и бесплатно необходимо:

1. Быть религиозной организацией! Шутка, но отчасти. Религиозным организациям действительно государство решило предоставлять землю бесплатно и в собственность.

1. Если вы многодетная семья, то смотрим на закон субъекта РФ – на уровне субъекта РФ должен быть принят закон о поддержке многодетных семей, о формах их поддержки и о порядке предоставления земельного участка – читаете его и действуете в соответствии с этим законом, на Земельный Кодекс внимания не обращаете. Законом субъекта должно быть установлено все: порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам

1. Есть еще вариант получения земельного участка бесплатно в собственность – но тут правит бал снова закон субъекта РФ – на уровне субъекта должны быть определены льготники, кому еще полагается так же как и многодетным получить участок в собственность. Так те же самые нормы – читаете, действуете, получаете. Так же в этот процесс может включиться сама федеральная власть и установить дополнительные льготные категории, но, думается мне, на это рассчитывать особо не стоит.

Земли граждан Украины в Крыму: чего ждать после 20 марта 2021 года

— Допустим, с документами у нас все в порядке. Есть пустой земельный участок, который продают. Конечно, мы хотим коммуникации, когда покупаем земельный участок – свет, вода, газ. Спрашиваем у собственника, есть ли какие согласования на эту тему. Продавец говорит, что нет. Он этим делом не занимался и заниматься не хочу. Покупайте, как есть. Стоит ли просить продавца, либо мы это можем сделать самостоятельно? Какие тут риски?

Обращаем внимание на важный нюанс: вам следует уложиться в срок до 1 марта 2021 года, если вы хотите «быстро» оформить частную собственность жилого дома без предоставления соответствующего разрешения на введение жилого строения в эксплуатацию.

Обратная дачная амнистия – регистрация права собственности на земельный участок на основании права собственности на объект капитального строительства (жилых домов, нежилых зданий, сооружений) расположенный в границах земельного участка.

В принципе процедура оформления документов по дачной амнистии достаточна проста, никаких сложностей не возникает, от вас потребуется только уделить этому вопросу должное количество вашего времени, так как очереди на подачу документов становятся только больше, и порой приходиться проводить в них по несколько часов, а в некоторых случаях документы нужно подавать по несколько раз, для устранения замечаний выявленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Если у вас нет желания проводить своё свободное время в государственных (муниципальных) учреждениях, либо такое время и вовсе отсутствует, это могут сделать за вас специалисты нашего Кадастрового Центра. В случае если регистрацией вашего объекта недвижимости занимаются наши специалисты, вам потребуется сделать всего лишь три действия:

Решением депутатов Госдумы «дачная амнистия» продлена до 2021 года – документ, позволяющий приватизировать жилые дома по упрощенной схеме, принят 22 февраля 2018 года. Данный вопрос законодателям пришлось рассмотреть в спешном порядке: до завершения льготного периода регистрации загородных домов и дач оставалось менее недели. Расскажем подробнее, какие поправки содержит новый закон и кого затронет «дачная амнистия» после 1 марта 2018 года.

Последние новости Законопроект, продлевающий льготный период, депутаты рассмотрели в сжатые сроки: процесс регистрации в нижней палате состоялся 16 февраля, спустя четыре дня документ был принят в первом чтении, а спустя еще два дня – в третьем. Скачать пояснительную записку к закону о дачной амнистии Авторы инициативы пояснили, что для оформления прав собственности в общем порядке требуется разрешительная документация на ввод объекта.

Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества. Разрешительной документации на строительство не требуется. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации.

• кадастровый паспорт;
• документ, свидетельствующий о переходе к вам права собственности на объект;
• передаточный акт;
• удостоверение личности нового и прежнего хозяина (только нового, в случае, если собственностью владеют впервые);
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заявление для прохождения регистрации.

Далее сдайте, собранный вами пакет документов в Росреестр, после чего ожидайте ответа ФРС в течение двух или более недель.

ИЖС. Какие именно изменения внесла в закон о «дачной амнистии» 93-ФЗ последняя редакция 2018 года? Согласно поправкам в три федеральных закона – №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, до 1 марта 2021 года:

• не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию;
• регионы вправе устанавливать максимальную стоимость услуг кадастровых инженеров за составление документов, требуемых для постановки объекта на учет;
• основанием для госрегистрации является технический план строения и документы, подтверждающие право на владение землей.

Изначально для объектов ИЖС послабления действовали до 1 января 2010 года, но этот срок дважды переносился – на 1 марта 2015-го и 1 марта 2018-го.

Затем информация об участке земли заносится в государственный кадастр недвижимого имущества, ведение которого осуществляет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Этот комитет предоставляет кадастровый паспорт объекта, необходимый для обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым либо же в орган местного самоуправления. Общий срок пребывания бумаг в Министерстве составляет 65 дней.

Оформление дачных участков в Крыму Оформление дачных участков в собственность происходит в упрощенной последовательности, по правилам так называемой «дачной амнистии». До 1 марта 2018 г. можно пройти процедуру приватизации частного дома, даже если отсутствует разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Необходим лишь минимальный перечень документов.
Татьяна Крыльская отнесла в муниципалитет заявление о предоставлении права собственности на земельный участок, и тут процесс «завис» из-за приостановки процедуры дооформления прав на землю. Стоит отметить, что некоторым гражданам муниципалитеты просто отказывают в предоставлении права собственности на землю, люди добиваются правды через суд, а это занимает еще полгода-год. — Своего жилья у нас нет, растут двое детей, мы снимаем квартиру, хотелось бы уже оформить участок и начать строить дом, — говорит Татьяна. Семья Крыльских, как и другие крымчане, опасается, что не успеет завершить процедуру до 1 января 2019 года.
В свою очередь крымское правительство пояснило приостановку дооформления земельных участков разработкой градостроительной документации городов и районов, а также проверкой обоснованности принятия решений о предоставлении земельных участков людям.

Стоимость выкупа земельных участков

Конечно больной и основной вопрос в стоимости выкупа участков, сколько же денег попросит муниципалитет за тот или иной участок. И на это есть ответ. Хорошая новость заключается в том, что законодатель ограничил аппетиты чиновников и установил верхнюю границу выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости земельного участка. Это очень хорошо для покупки участков, расположенных в границах сельских поселений, находящихся в непосредственной близости с крупными муниципальными образованиями. Кадастровая стоимость участков там ниже городских в десятки раз. Плохая новость заключается в том, что в некоторых муниципальных образованиях кадастровая стоимость участка в пару, а то и тройку раз выше рыночной. Но есть и хорошая новость даже по этому пункту – в большинстве случаев у власти сидят все-таки адекватные ребята, которые заинтересованы в пополнении бюджета своего муниципального образования, соответственно, устанавливать выкупную стоимость участка равной кадастровой – себе дороже, поэтому власть имеет право установить немного другой механизм определения стоимости выкупа земельных участков в пределах своей компетенции вплоть до оценки выкупной стоимости по заключению независимого оценщика. Выше кадастровой все равно быть не может, а ниже – очень вероятно. Но этот момент нужно смотреть на местах. Если у вас кадастровая стоимость превышает рыночную, а местные власти включили «неадекватность» и установили решением думы выкупную стоимость по кадастровой – тогда рекомендую посмотреть на вариант аренды с последующей постройкой жилья и выкупом земли по другим условиям или на территорию соседнего муниципального образования. Еще есть вариант оспаривать кадастровую стоимость – но не советую это делать без особой необходимости и очень специальных знаний.

На днях в информационных системах появилась первая ласточка — Вологодская область установила выкупную стоимость земельных участков для субъектовой и неразграниченной земли. Стоимость выкупа земельного участка по этим правилам для ИЖС, ЛПХ, КФХ составит 15% от его кадастровой стоимости. Т.е. если кадастровая стоимость 1 млн. руб. — то приобрести этот участок Вы сможете за 150 тыс. руб. Думаю, что вполне адекватная сумма. При этом, если Вы возьмете участок в аренду и построите на нем дом, то выкупить землю Вы сможете уже за 30 тыс. руб. (3% от кадастровой).

Получение участка через торги. Аукцион по продаже или аренде земельного участка

Ну а теперь переходим к процедуре получения земельных участков через торги. Первый и самый распространенный в наше время – это аукцион. Кстати, раньше, в земельном кодексе существовало понятие – конкурса, теперь его убрали. Проводится только аукцион. Аукцион от конкурса отличался тем, что в аукционе во главу угла ставилась цена и все, а по конкурсу была кучища критериев, начиная от цены, заканчивая проектом благоустройства территории, и конечно, как вы понимаете по конкурсу получить участок человеку с улицы было равносильно в пустыне воды найти. Шанс был, но призрачный .

Теперь что касается самой процедуры. Во-первых из новелл — инициатором аукциона может быть не только муниципалитет (я говорю муниципалитет, но подразумеваю, что есть еще и органы гос власти), но и Вы сами, т.е. гражданин или организации. Для этого необходимо, как и в случае с получением участка без торгов, сделать самому схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, тут не обошлось без исключения, если участок находится к границах населенного пункта, а также на территории Москвы, Питера, Севастополя – то самому подготовить схему расположения земельного участка не удастся со всеми вытекающими из этого ограничениями. Тут придется подавать заявки либо уже на сформированные участки, либо добиваться каким-то образом подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка самим муниципалитетом. Пока этот момент не очень ясен, и практики по нему тоже нет как Вы понимаете. Кстати, еще одним исключением из правил будет следующее – в случае, когда видом разрешенного использования участка предполагается строительство зданий и сооружений – то будет проводиться только аукцион по арендеучастка, в собственность приобрести по аукциону такой участок не получится. Нужно будет сначала взять в аренду, построить там здание, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать на него право, а уж потом выкупить землю по преимущественному праву без торгов.

Еще одним важным нововведением стал запрет на объединение нескольких земельных участков в один лот. Это кстати очень активно практиковали муниципалы, дабы не отдавать землю в чужие руки. Делали в одном лоте 3-4 огромных земельных участка, стоимость которых превышала все мыслимые и немыслимые пределы и отсекали тем самым всех желающих.

Итак, рассмотрим вариант, когда муниципалитет сам инициирует процедуру аукциона:

если участок еще не сформирован или отсутствует проект межевания территории (а он отсутствует в 90% случаев), то муниципалитет за свой счет подготавливает схему расположения земельного участка и утверждает ее.
осуществляет в отношении земельного участка кадастровые работы за свой счет.
осуществляет кадастровый учет и регистрацию прав на земельный участок на себя, кроме случаев, когда государственная собственность на земельный участок не разграничена.
в случае если видом разрешенного использования земельного участка предполагается строительство зданий и сооружений, то муниципалитет получает технические условия на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Не нужно получать тех условия в случае аукциона по аренде земельного участка в целях его комплексного освоения или дачного хозяйства.
и только после этого объявляется аукцион.
Запомните, пожалуйста, эту процедуру, она никуда не денется. Это базовая процедура.

Земля под зданием, чья она?

На самом деле на написание статьи с подобной тематикой натолкнул звонок человека, обратившегося за консультацией, который полагал, что ему необходимо (далее терминология соблюдена) отмежевать земельные участки, привязать строения к данным наделам и будет ему счастье в виде права собственности на все это богатство.
После небольшого опроса обращающегося всплыли некие детали: если в двух словах без подробностей, то оказалось, что участки давно уже «отмежеваны», но находятся в собственности муниципалитета, а права на строения зарегистрированы, но сами здания на учете не стоят. В конце разговора консультируемый искренне, вопрошал: «но ведь по закону под здания положена земля, значит после привязки зданий к участкам, земля будет наша?». От такого неожиданного вывода (как оказалось только для меня), я порядком опешила, но потом вспомнила, что несмотря на то, что закон один, даже сотрудники органов государственной власти трактуют, казалось бы, очевидные вещи «кто во что горазд», молчу уже про Росреестр (кто знает, тот поймет).
Отвечая на поставленный вопрос, скажу: «Нет, не будет!». Действительно, по закону, здания, строения, сооружения не могут «висеть в воздухе», земля под ними должна быть оформлена, однако право собственности на объекты капитального строительства (далее – «ОКС») не дает права собственности на землю под ними, это не прямая зависимость. Разберемся со всем по порядку.

Когда могут отказать?

Перевод земли в собственность из аренды — трудоемкая и длительная процедура, к которой нужно подходить с максимальной ответственностью. И почти гарантированно, гражданин столкнется с рядом проблем которые, потенциально, могут привести к отказу.

Наиболее трудно выкупить землю у местной администрации по кадастровой стоимости. В этом случае участок будет выставлен на торги, и арендатор должен будет предоставить наибольшую стоимость на аукционе. Единственное преимущество у него в этом случае — он узнает о проводимых торгах первым. Но если арендатору не удастся предложить наибольшую цену за землю, ему откажут в праве ее выкупа, и у территории появится новый владелец. Потенциально, ее потом можно будет выкупить уже у него, но тут возможны свои сложности.

Также отказ на перевод земли в собственность из аренды возможен в том случае, если кадастровые документы на участок заполнены неправильно. Это случается иногда даже не по вине арендатора, а из-за некомпетентности кадастрового инженера, или трудностей при его работе на участке (например, из-за «оползания» границ в овраг или их нарушения недобросовестными соседями).

Еще одна причина отказа на оформление земли в собственность основана на сложностях в согласовании перехода права на владение. Причем противодействие чаще возникает не со стороны арендодателя, а от государственных органов. Например, если сделка, по мнению органов опеки и попечительства, задевает интересы несовершеннолетнего, то они могут воспрепятствовать ее осуществлению.

Также часто отказывают, если у заявителя нет полного пакета необходимой документации. Этот момент большинством считается одним из самых сложных для реализации, но оформить земельный участок в собственность, если нет документов, невозможно.

Когда могут отказать?

Перевод земли в собственность из аренды — трудоемкая и длительная процедура, к которой нужно подходить с максимальной ответственностью. И почти гарантированно, гражданин столкнется с рядом проблем которые, потенциально, могут привести к отказу.

Наиболее трудно выкупить землю у местной администрации по кадастровой стоимости. В этом случае участок будет выставлен на торги, и арендатор должен будет предоставить наибольшую стоимость на аукционе. Единственное преимущество у него в этом случае — он узнает о проводимых торгах первым. Но если арендатору не удастся предложить наибольшую цену за землю, ему откажут в праве ее выкупа, и у территории появится новый владелец. Потенциально, ее потом можно будет выкупить уже у него, но тут возможны свои сложности.

Также отказ на перевод земли в собственность из аренды возможен в том случае, если кадастровые документы на участок заполнены неправильно. Это случается иногда даже не по вине арендатора, а из-за некомпетентности кадастрового инженера, или трудностей при его работе на участке (например, из-за «оползания» границ в овраг или их нарушения недобросовестными соседями).

Еще одна причина отказа на оформление земли в собственность основана на сложностях в согласовании перехода права на владение. Причем противодействие чаще возникает не со стороны арендодателя, а от государственных органов. Например, если сделка, по мнению органов опеки и попечительства, задевает интересы несовершеннолетнего, то они могут воспрепятствовать ее осуществлению.

Также часто отказывают, если у заявителя нет полного пакета необходимой документации. Этот момент большинством считается одним из самых сложных для реализации, но оформить земельный участок в собственность, если нет документов, невозможно.

К сожалению, на практике часто встречаются неправомерные отказы в предоставлении ЗУ в собственность. Примером может послужить дело Алтайского краевого суда, рассмотренное в 2018 г.

Истец обратился в суд с иском к Барнаульской городской думе с требованием признать незаконные положения Правил землепользования и застройки городского округа по поводу земельного участка отнесенного к санитарно-защитной зоне.

В иске указано, что истец пользовался ЗУ и самовольно построенным на нем домом длительное время. Ранее он обращался в Комитет по земельным ресурсам и просил предоставить используемый участок в собственность. Однако истец получил отказ, обоснованный тем, что данный ЗУ находится на территории санитарно-защитной зоны Северного Промышленного района. Согласно положениям Российского законодательства строительство жилых объектов на территории таких зон запрещено.

Однако проект защитных зон не разрабатывался и соответствующее заключение главного санитарного врача Алтайского края не было выдано. Таким образом суд установил, что ЗУ не относится к санитарно-защитной зоне Северного промышленного района и положения Правил землепользования недействительны.
Т.е. иск был удовлетворен. Положения правил, касающиеся расположения защитных зон не действительны. А истец может повторно обратиться для выкупа ЗУ и узаконить построенный дом.

Как выкупить из аренды в собственность землю под садоводство

Если земельный участок с назначением «для ведения садоводства» расположен на землях населенных пунктов, то для его перевода из аренды в собственность будет нужна построенная и оформленная в собственность дача, баня или хозпостройка с углубленным фундаментом. Порядок перевода будет такой же, как и на участке под ИЖС.

Если садовый земельный участок расположен на землях сельхозназначения, то для перевода из аренды в собственность также придется строить капитальное здание. Однако здесь со строительством нужно торопиться — узаконить постройку по дачной амнистии можно только до 31.12.2020 года. Далее перевод земельного участка в собственность будет возможен только, как земель под сельское хозяйство (подробности ниже).

С мая 2022 года у граждан появится возможность без торгов выкупать землю, которую они арендуют у государства для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или под огороды по кадастровой стоимости.

Порядок оформления арендного земельного объекта в личное владение

Чтобы не получить отказ в покупке участка, нужно осуществить следующие этапы процедуры:

1. Подготовка необходимой документации. Особо стоит обратить внимание на четкое разграничение пределов объекта. Для этого потребуется провести межевание площадки и согласовать её границы с соседними владельцами, определить его координаты и внести такие данные в государственный кадастр. Межевые работы осуществляются кадастровыми инженерами.
2. Постановка на кадастровый учет. Такая процедура необходима, если площадь ещё не учтена в ГКН и отсутствует кадастровая документация на неё. Выяснить это можно заказав справку в Росреестре либо проверив информацию на портале службы. Учет осуществляется при представлении гражданского паспорта заявителя, межевого плана и квитанции о внесении госпошлины.
3. Подача обращения в местную администрацию и получение постановления главы администрации о передаче правомочий собственника на землю. К обращению прикладывается выписка из кадастра и чек об оплате госпошлины.
4. Подписание договора о приобретении надела. Он составляется после принятия одобрительного решения руководством администрации. Покупателем вносятся денежные средства на соответствующий счет.
5. Процедура регистрации сделки. После подписания соглашения сторонами, сведения о совершенной сделке подлежат внесению в ЕГРП. Для этого потребуется заполнить заявление по установленной форме и приложить соответствующую документацию, включая:
6. Постановление администрации;
7. Выписка из ГКН;
8. Квитанция об оплате регистрационных услуг.

Размер госпошлины будет зависеть от категории земли, передаваемой в собственность. Например, для земель с/х назначения нужно заплатить 100 рублей, для участка под многоквартирным домом – 200 руб., территория, используемая под строительство гаража или дачи – 350 руб., участок под ИЖС – 2 000 рублей.

После сдачи документов, представляется расписка об их получении, с проставлением даты выдачи документа.

1. Предоставление выписки из единого реестра прав. Регистрация перехода правомочий владельца производится в течение 14 дней. Получить можно самому либо через представителя, уполномоченного на такие действия нотариально удостоверенной доверенностью.

Когда могут отказать в выкупе

В выкупе земли из аренды в собственность, как и в любой другой операции с собственностью, вам могут отказать государственные службы, ответственные за купле – продажу и перерегистрацию. Но для этого у них должны иметься веские основания. В перечень причин, достаточно значимых для выдачи отказа в выкупе земли из аренды в собственность, входят:

• Ошибки в документах, ненадлежащая подготовка пакета бумаг, предоставление не всех необходимых документов;
• Заведомо ложные сведения, предоставленные в документах;
• Банкротство покупателя, открытые против него дела по взысканию задолженностей, а так же наличие значительных финансовых обременений и обязательств;
• Наличие установленного государством или местными властями запрета на передачу земли в частную собственность;
• Принадлежность участка к определенным типам земель: лесным хозяйствам, заповедникам, объектам общего пользования и так далее;
• Наличие запрета на продажу земли именно для покупателя (например, если он не гражданин РФ).

Процедура выкупа участка довольно трудоемкая и длительная. Она требует выполнения определенной последовательности действий:

1. В местную администрацию подается заявление.
2. Заключается договор, в котором содержатся сведения о внесении аванса за выкуп земли.
3. Проводится оценка кадастровой стоимости. После одобрения заявки оформляется кадастровый паспорт.
4. Проводится топографическая съемка.
5. Подается полный пакет документов в администрацию.
6. Администрация выносит положительное решение и готовит документы.
7. Заключается договор при непосредственном участии нотариуса.
8. Составляется государственный акт на выкупаемый участок.
9. Осуществляется регистрация собственности в Росреестре.

Все кадастровые мероприятия оплачивает будущий собственник. На оформление может уйти до 5-8 месяцев.

Причины для перевода в частную собственность

Вопрос переоформления прав на арендованный участок решается одним из трех способов:

• Право на пожизненное владение с возможностью передачи по наследству.
• Оформление договора бессрочного пользования.
• На основании положений закона осуществляется перевод в собственность арендованного по договору участка.

Чтобы выкупить участок из аренды, необходимо соблюдение главного условия – присутствие на рассматриваемом наделе личной постройки вне зависимости от этапов строительства, включая даже закладку фундамента. Однако в данном случае необходимо предварительное оформление возводимого объекта в качестве незавершенного строительства.

Заниматься выкупом участка владельцев частных домов убеждают следующие мотивы:

• После переоформления землевладелец получает законное право на передачу земель в аренду и извлечение прибыли из арендной платы.
• Использование личного надела в качестве объекта залога, если требуется получить крупную сумму в банке.
• В качестве частной собственности земля может являться предметом договорных отношений при продаже или безвозмездной передаче в дар в пользу третьих лиц.

Долгое время вопрос оформления и правовой статус арендованных наделов не волновал граждан, однако, в связи с последними изменениями законодательства и переоценкой земель, плата за аренду значительно выросла, что поставило под сомнение экономическую обоснованность продолжения арендных отношений. Перспективным выходом из ситуации стало переоформление земли в личное владение через выкуп.

Право на покупку арендованной земли не ограничивается частными лицами. Аналогичные полномочия имеют и организации, построившие объекты недвижимости на землях в аренде. Перевод собственности возможен из муниципальных земель или из госфонда.

В случае отсутствия построек на арендуемой территории выкуп происходит через проведение торгов, так как приоритетное право утрачивается.

Похожие записи:

• 12 видов дохода, с которых не надо платить НДФЛ
• Нужна ли туристическая и рабочая виза в Польшу для украинцев в 2022 году
• Как получить льготы ребенку инвалиду?